もう少し収入を増やしたいけど、ただでさえ忙しい毎日でこれ以上残業を増やしたり副業したりの時間は確保できないな、、、不労所得ってどうなんだろ〜
不労所得って憧れるけど、なんか難しそうだな、、、会社員しか経験ない自分にもできるのかな〜
不労所得？胡散臭いしどうせ詐欺とかネズミ講だろ？
今回はこういった疑問に独立FP歴１０年、自分でもリタイアできるくらいの不労所得を得ている私が回答していきます！
✔︎記事の内容
- 時間がない人こそ不労所得が必要な理由
- ３つの王道な不労所得【配当、家賃、利息】
- 具体的に何から始めれば良いのか
- 多くの人が騙される理由
そもそも不労所得を知らない&よく分からない人はこの本がオススメです
僕が初めて不労所得を知り目指すきっかけになった、投資関連本の中でも超有名な一冊です
時間が無い人こそ不労所得が必要な理由
それは時間の無いあなたに、時間を生み出してくれるからです
時間を切り売りするお勤めの収入の得方とは違い、お金があなたの代わりに働き、お金と時間を生み出してくれます
不労所得や経済的自由と聞くと旅行三昧や派手な暮らしを想像する人も多いと思いますが、そこまで目指さなくても
- 月に５,０００円でも入れば光熱費や携帯代が払えるようになり
- １万円でたまに豪華なディナーが食べれたり
- ５万円で家賃の一部が払えて
- １０万円入るようになれば勤めの仕事を減らして趣味や家族との時間ができるようになります
３つの王道の不労所得
詐欺やねずみ講まがいな話も確かに多いので王道だけを３つ紹介します
僕自身もこの３つからは不労所得を得られている実証済みの方法です
①高配当株投資
株式投資は株価の値上がりによって利益を得る、配当によって利益を得る、株主優待を得るの３パターンの投資方法があります
その中の配当金を狙う方法です
会社の成長を期待し値上がりを狙う方法とは違って、ポイントは長年にわたって配当を下げない、もしくは上げてくれる見込みのある株を買っていく事です
投資額に対して、年間５％くらい配当が見込めます
②不動産投資
家を貸して毎月家賃がチャリンチャリン♪と入ってくるあれです
不労所得の中で最もイメージしやすいかと思います
他の投資と比べて、銀行融資が使えるので融資を受けやすい会社員の人こそオススメです
不動産投資と一口に言っても
築浅、築古、都心、地方、ワンルームマンション、戸建て、アパート、テナント、シェアハウス、ゲストハウス、民泊…etc
と、かなりの種類があります
毎月のチャリンチャリン♪を狙うなら
利回り１０％以上狙える、築古戸建て投資、地方アパート投資、シェアハウス運用、民泊運用辺りがオススメです
③定期預金
定期預金の利息も立派な不労所得ですが、日本の銀行は0.01％で鼻くそレベルなので海外に目を向けます
例えばベトナムやインドネシアは５％以上の利息がつきます
私自身が使っているフィリピンの銀行は５年定期で約１０％の利息がつき、預金保護もあります
具体的に何から始めれば良いのか
先ほど紹介した３つの王道な方法を始めるにあたり、具体的に何から始めれば良いのかを種類別にまとめました
✔︎高配当株投資
まずは証券口座の開設です
高配当株投資をする上でのオススメの証券口座はSBIネオモバイル証券です
一般的な証券口座は基本的に１００株から買えるようになっているので分散をきかせながら複数銘柄の高配当株を買っていくと数百万円の投資資金が必要となりますが
- １株（数百円）から買える
- 取引手数料200円かかるが毎月Tポイントが200pt貰えるから実質無料
- Tポイントを使って株が買える
少ない資金で高配当株投資を始めたい人にかなりオススメです!
✔︎不動産投資
まずは本を読んで不動産投資全体の理解をし、次に不動産サイトを毎日眺め相場感を養い、いよいよ物件探しという流れです
オススメの本一覧
オススメの不動産投資サイト一覧
オススメの不動産会社も書きたいところではありますが、会社というより担当者の考え方や方針に左右される部分が大きいので
直接ご相談頂ければ僕のオススメ担当者をご紹介します
✔︎定期預金
海外の銀行口座を開設するには、多くの場合取り継げる人の存在が必要不可欠になってきます
僕自身が使っている海外口座は取り継げますので検討の段階で、一度ご相談ください
（サイト内のお問い合わせフォーム、公式LINE、Twitterより）
多くの人が騙される理由
多くの人が誤解をしていますが、不労所得は確かに自分の時間を使わずにお金が入ってはきますが、それは＝楽して儲かるとは全然違います
「お金が入ってくる状態」を作る過程で、多くの勉強と経験を必要とします
そしてその状態が出来上がった後も、情報取集をし続けながらその仕組みを維持するためにメンテナンスをしています
この辺を理解せずに、不労所得＝楽して儲かると思い込んでいる人は、投資やビジネスの甘い勧誘に簡単に乗っかり騙されてしまいます
美味しい話への判断基準についてこちらの記事も参考にしてください
どこに投資するかも大切だけど、それを持ってきた人を信用できるかはもっと大切ですよというお話です
今回紹介した王道な方法３つは、僕自身が経験して実証してきた中でも再現性の高いものを紹介しているので、確かに「誰でも実現可能」な方法ではあります
しかしそれは誰でも簡単にという話ではなく、必要な勉強と経験をすればという大前提があって成り立ちます
頑張れば自分にも出来そうと皆さんに思ってもらえて、お金の成る木を作るきっかけになれたら嬉しいです(๑˃̵ᴗ˂̵)
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